Kan man ha braskamin i lägenhet?

Får man ha braskamin i lägenhet? Ja – men bara under rätt förutsättningar. Lär dig vilka regler som gäller och hur tekniska lösningar som rökgasfläkt gör installationen möjlig och säker.

Att ha en braskamin i lägenhet kan verka som en omöjlig dröm, men i vissa fall är det faktiskt möjligt. Dock finns det strikta regler och tekniska utmaningar som måste lösas innan en installation kan genomföras.

I flerbostadshus ställs särskilda krav på brandskydd, ventilation och skorstensanslutning, och du behöver oftast både godkännande från fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen och tillstånd från kommunen. Dessutom kan utmaningar med skorstensdrag göra det svårare att uppnå en säker och effektiv eldning.

I denna artikel går vi igenom vad lagen säger om braskaminer i lägenheter, vilka krav som måste uppfyllas och hur tekniska lösningar – som en rökgasfläkt – kan göra installationen möjlig.

I nästa avsnitt tittar vi på vilka regler som gäller för installation av braskaminer i flerbostadshus.

Vilka regler gäller för braskaminer i lägenheter?

Att installera en braskamin i en lägenhet är möjligt, men det kräver att man följer specifika regler och riktlinjer för att säkerställa säkerhet och efterlevnad av gällande lagar. Här är de viktigaste aspekterna att beakta:

1. Bygganmälan och eventuellt bygglov

Innan installationen måste du göra en bygganmälan till kommunens byggnadsnämnd. Syftet är att kommunen ska kunna bedöma att installationen uppfyller säkerhetskraven. I vissa fall kan även bygglov krävas, särskilt om installationen påverkar byggnadens yttre utseende, exempelvis vid montering av en ny skorsten.

2. Brandskydd och säkerhetsavstånd

Installation av en braskamin innebär att strikta brandskyddsregler måste följas. Det inkluderar att säkerställa rätt säkerhetsavstånd mellan kaminen och brännbart material samt att golv och väggar runt kaminen är anpassade för att tåla värme.

3. Ventilation och skorstensanslutning

En korrekt fungerande ventilation är avgörande för att kaminen ska fungera effektivt och säkert. Dessutom måste det finnas en godkänd skorsten eller rökkanal för att leda ut rökgaserna. Om det inte finns en befintlig skorsten kan det krävas installation av en ny, vilket kan vara tekniskt utmanande i en lägenhet.

4. Godkännande från bostadsrättsförening eller fastighetsägare

Bor du i en bostadsrätt eller hyresrätt måste du inhämta tillstånd från bostadsrättsföreningen eller fastighetsägaren innan du påbörjar installationen. De kan ha egna regler eller riktlinjer gällande installation av eldstäder i fastigheten.

Genom att noggrant följa dessa regler och riktlinjer kan du säkerställa en säker och laglig installation av en braskamin i din lägenhet. I nästa avsnitt går vi igenom vad som krävs rent praktiskt för att installera en braskamin i en flerbostadsfastighet.

Vad krävs för att installera en braskamin i en flerbostadsfastighet?

Att installera en braskamin i en lägenhet innebär en rad praktiska utmaningar utöver de lagkrav som måste uppfyllas. Eftersom flerbostadshus har gemensamma konstruktioner och ventilationssystem kan installationen kräva specifika tekniska lösningar. Här är de viktigaste faktorerna att tänka på.

1. Tillstånd från fastighetsägare eller bostadsrättsförening

Eftersom en braskamin påverkar byggnadens brandskydd, ventilation och skorstenssystem måste du alltid inhämta godkännande från fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen. Det kan också finnas interna regler för fastigheten som begränsar eller förbjuder vedeldning.

2. Anslutning till befintlig skorsten eller ny rökkanal

Om fastigheten har en befintlig och godkänd skorsten kan en braskamin i vissa fall anslutas direkt till den. Dock måste en sotare eller behörig installatör först kontrollera att skorstenen är lämplig för ändamålet. Om det inte finns en skorsten kan det vara möjligt att installera en isolerad stålrörsskorsten som dras längs byggnadens fasad – men detta kräver oftast bygglov och godkännande från föreningen.

3. Brandskyddsåtgärder

Vid installation av en braskamin i en lägenhet är det extra viktigt att följa brandskyddsregler. Det innebär bland annat:

Tillräckligt avstånd till brännbart material, såsom väggar och möbler.
Eldfast underlag om kaminen placeras på ett trägolv.
Gnistskydd om kaminen är öppen.

4. Tillräcklig tilluft och ventilationsanpassning

I moderna flerbostadshus med mekanisk ventilation kan det uppstå problem med undertryck, vilket kan orsaka bakdrag och rökutveckling. För att eldstaden ska fungera korrekt kan det vara nödvändigt att installera en separat tilluftskanal som förser braskaminen med syre utifrån.

Eftersom skorstensdraget är avgörande för en säker och effektiv eldning kan även en rökgasfläkt vara en lösning. I nästa avsnitt tittar vi på hur en rökgasfläkt kan hjälpa till att optimera draget och lösa ventilationsproblem vid installation av en braskamin i en lägenhet.

Hur säkerställer man bra skorstensdrag i en lägenhet?

En av de största utmaningarna med att installera en braskamin i en lägenhet är att säkerställa ett stabilt och effektivt skorstensdrag. Eftersom flerbostadshus ofta har delade skorstenar, mekanisk ventilation och begränsat luftflöde kan det vara svårare att uppnå ett naturligt drag jämfört med en fristående villa.

Problem med skorstensdrag i flerbostadshus

Mekanisk ventilation skapar undertryck – Moderna lägenheter har ofta ventilationssystem som suger ut luft, vilket kan göra det svårare för braskaminen att få tillräckligt med syre.
Delade skorstenar kan påverka draget – Om skorstenen delas med andra lägenheter kan det uppstå ojämnt drag, särskilt om flera eldstäder används samtidigt.
Skorstenens höjd och placering – Om skorstenen är för kort eller om andra byggnader skapar vindstörningar kan draget bli svagt eller instabilt.

Hur en rökgasfläkt löser problemet

En rökgasfläkt är en effektiv lösning för att säkerställa ett kontrollerat och stabilt skorstensdrag, oavsett byggnadens ventilationssystem eller skorstenens placering. Fläkten monteras på skorstenens topp och skapar ett undertryck som hjälper rökgaserna att effektivt sugas ut.

Fördelarna med en rökgasfläkt vid braskamin i lägenhet:

Säkerställer ett jämnt drag, även vid ogynnsamma förhållanden.
Motverkar bakdrag och rökutveckling, vilket gör eldningen enklare och tryggare.
Förbättrar förbränningen, vilket minskar sotbildning och maximerar värmeutbytet.

Andra åtgärder för att förbättra skorstensdraget

Installera en separat tilluftskanal för att förse braskaminen med syre utifrån.
Se till att skorstenen är isolerad, så att rökgaserna håller rätt temperatur och inte kyls ner för snabbt.
Justera ventilationssystemet om det påverkar luftflödet till braskaminen.

Med rätt tekniska lösningar kan det alltså vara möjligt att ha en braskamin i en lägenhet, förutsatt att skorstensdraget och ventilationen fungerar korrekt. I nästa avsnitt sammanfattar vi de viktigaste faktorerna att tänka på innan du installerar en braskamin i en lägenhet.

Vad du bör tänka på innan du installerar en braskamin i lägenhet

Att installera en braskamin i en lägenhet kan vara möjligt, men det kräver att du följer byggnadsregler, brandskyddsbestämmelser och säkerställer rätt skorstensdrag. För att göra en installation laglig och säker måste du:

Inhämta tillstånd från bostadsrättsföreningen eller fastighetsägaren.
Säkerställa en godkänd skorsten eller rökkanal, alternativt installera en ny enligt gällande byggnormer.
Anpassa ventilationen för att undvika bakdrag och rökproblem.
Optimera skorstensdraget – en rökgasfläkt kan vara en lösning för att säkerställa jämnt drag och effektiv förbränning.

Eftersom regler och förutsättningar kan skilja sig åt beroende på fastighetstyp och kommunens bestämmelser, rekommenderar vi alltid att du kontaktar en professionell installatör eller skorstensfejarmästare innan du påbörjar installationen. På så sätt kan du vara säker på att din braskamin uppfyller alla lagkrav och fungerar optimalt i din bostad.

Hitta en Exodraft-återförsäljare